Please take a moment to complete this survey below
Library's collection Library's IT development CancelSeiring dengan meningkatnya persaingan antar kontraktor untuk
memenangkan tender, khususnya pada proyek real estate, maka kontraktor perlu
memperhatikan faktor-faktor yang menjadi kriteria evaluasi pihak pengembang dalam
suatu proses tender.
Proses evaluasi tender dilaksanakan dengan urutan sebagai berikut: penilaian
kelengkapan administrasi, penilaian teknis, dan penilaian harga. Makalah ini akan
menganalisa faktor-faktor dalam evaluasi tender berdasarkan penilaian pengembang
dan tanggapan dari kontraktor yang bersangkutan.
Penelitian yang dilakukan berupa studi kepustakaan, survei dengan
menyebarkan kuesioner dan wawancara dengan pihak pengembang untuk mengetahui
apakah faktor-faktor dalam evaluasi tender berdasarkan penilaian pengembang
memiliki tingkat kepentingan yang sama besar, serta wawancara dengan pihak
kontraktor yang melayani pihak pengembang untuk mengetahui kendala yang
dihadapi pada saat mempersiapkan proposal tender. Untuk menganalisa data hasil
kuesioner, digunakan analisa mean dan analisa varian yang dilanjutkan dengan uji
LSD, sedangkan analisa frekuensi digunakan untuk menganalisa hasil wawancara.
Berdasarkan analisa data, diperoleh hasil bahwa faktor-faktor yang lebih
diperhatikan pihak pengembang dalam proses evaluasi tender adalah daftar volume
pekerjaan dan rincian harga penawaran (mean = 4,64), garansi hasil pekerjaan (mean
= 4,6), dan reputasi dan keahlian kontraktor (mean = 4,56).
Dari hasil wawancara dengan pihak kontraktor yang melayani pengembang
yang telah disurvei sebelumnya, didapat bahwa kontraktor umumnya tidak mendapat
kesulitan dalam menyiapkan kelengkapan administrasi dokumen penawaran dalam
mengikuti lelang. Reputasi kontraktor penting di mata pengembang. Dalam
menentukan harga penawaran, kontraktor lebih menitikberatkan pada harga barang di
pasaran, lokasi proyek, dan kebijakan ekonomi pemerintah.
Mengenai masalah terjadinya perubahan volume pekerjaan di lapangan,
kontraktor berpendapat bahwa hal itu bisa saja dimasukkan sebagai pekerjaan tambah
kurang setelah dibicarakan dengan pemilik proyek terlebih dahulu.