Please take a moment to complete this survey below
Library's collection Library's IT development CancelApartemen merupakan properti yang cukup menjadi tren saat ini, untuk
itu dilakukan evaluasi Apartemen High Point untuk mengetahui kelayakan
investasi dari aspek finansial dan elemen-elemen yang mempengaruhi kelayakan
investasi.
Adanya investasi baru yaitu dengan gabungan 311 unit apartemen dan 41
unit hotel menyangkut sejumlah besar dana dengan harapan mendapatkan
keuntungan dalam jangka panjang, seringkali berdampak besar pada
kelangsungan hidup perusahaan. Oleh karena itu, sebelum mengambil keputusan
untuk melakukan investasi, penting untuk mengkaji aspek finansial. Kriteria
penilaian untuk aspek finansial yang digunakan adalah metode Net Present Value
(NPV) dan Analisa Sensitivitas. Dari penilaian aspek finansial selama 20 tahun
proyeksi dan interest factor 15% didapatkan NPV sebesar Rp.46.676.594.102,59
dengan asumsi nilai sisa 5% dari harga beli dan occupancy rate hotel 50%
menunjukkan bahwa Apartemen High Point layak investasi. Dari analisa
sensitivitas dengan mengubah tingkat okupansi, biaya service charge dan tingkat
bunga didapatkan bahwa investasi ini tetap layak ketika tingkat bunga 13%. Jadi
elemen yang mempengaruhi kelayakan investasi dari dalam adalah dari tingkat
okupansi hotel, sedangkan dari luar yaitu tingkat bunga.